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土地管理法大修,农村没有宅基地的农民有福了!
  • 发布时间:2020-01-14
  • www.banmeel.com
  •   农地圈了解到,土地管理法修正草案在国土资源部征求意见的工作已经结束,征求意见期间262人次共提出修改意见840条,其中这些意见反馈到土地管理法中的有18处。

      农村宅基地制度改革自然是农民关注的重点,新版的土地管理法对以后的农民宅基地制度有什么影响?没有宅基地的农民能申请到宅基地吗?能保障自己的住房权利吗?

      

      一、没有宅基地的农民,申请宅基地手续更简单了!

      现行法规定,农村宅基地经乡镇人民政府审核,由县人民政府批准,涉及占用农用地还要办理审批手续。但在农村现实中符合条件、应该分配宅基地但因审批程序导致未经批准建设形成的所谓违法的占比较高。

      新版土地管理法调整为:明确农村村民申请宅基地的,依法经村民代表大会同意后,占用存量建设用地的由乡镇人民政府审核批准,其中涉及占用农用地由县级人民政府批准(见新版土地管理法第64条)。

      宅基地审批权如果仅仅是存量建设用地,不需县里审批,只需乡里审批即可,流程缩短,难度较低。

      

      二、实在没有宅基地可分的地方,农民住房也受法律保护!

      由于宅基地总量限制,很多没有宅基地可以分配的乡镇核心区、城镇规划区等不同区域,有县政府负责,通过建设农民公寓、农民住宅小区等多种途径,满足农民居住需求,保证农民的居住权益。

      也就是说没有宅基地的农民,可以报审县政府解决居住问题。

      

      三、设立宅基地退出机制,解决宅基地无地可分的难题,农民申请宅基地更容易!

      对农村一户多宅、空心村、超占问题,通过实行有偿使用收费和有偿退出机制,鼓励农民退出空闲的宅基地,提高宅基地的利用效率。

      腾退的宅基地,可以分配给需要宅基地的村民或拿来出租、运营。

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