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龙光地产AB面:提前完成全年850亿目标 实控人疑陷500万行贿案
  • 发布时间:2020-01-06
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  • 来源:北京时间

    在富豪榜上排名第51位。

    近日,龙光房地产控股有限公司(以下简称“龙光房地产”)发布公告称,2019年1月至11月,公司累计合同销售额约852.2亿元,同比增长31.3%,合同销售面积约621.8万平方米。基于850亿元的销售目标,龙光房地产已于今年11月底完成年度销售目标。

    龙光房地产成立于1993年,是深圳众多潮汕房地产企业之一。纪海鹏是龙光房地产的主要创始人。根据2019年胡润富豪榜,季海鹏的家族以500亿元的财富排名第51位,比去年增加了135亿元。

    资料来源:《2019胡润百富榜》

    值得注意的是,从2017年到2019年上半年,龙光房地产的土壤总储存成本分别为3231元、3985元和4304元,增长了33%。同期,公司平均售价分别为元、元和元,低于去年上半年的水平。

    上海中原房地产市场分析师卢文喜告诉时代金融,鉴于目前的房地产市场形势,一方面由于市场原因,价格限制非常严重,有些地方价格不高。在一些地方,销售压力更大,房屋公司不得不采取量价、量价的方式。在这种情况下,土地成本上升,但销售价格下降,所以利润率或中间利润率会降低。

    关于上述问题,时代金融已经多次致电龙光房地产,并发出了采访信。截至发表之时,尚未收到任何答复。

    纪海鹏涉嫌“行贿”500万

    据Interface和财新报道,龙光集团有限公司(以下简称“龙光集团”,后更名为“深圳龙光基金会控股有限公司”)于2010年和2011年从国家开发银行广东分行获得两笔大额贷款。其中,广西桂梧高速项目贷款84亿元,成都环城高速项目贷款68亿元。

    2013年3月和4月,吴德利利用CDB广东省分行行长的职位,帮助龙光集团办理贷款审批手续,并从公司董事长纪海鹏处收到500万元人民币(另行处理)。

    纪海鹏在深圳洲际酒店一楼停车场安排其兄弟纪建德将钱交给被告吴昊。尽管吴昊知道这是贿赂,但他仍然帮助他的父亲吴德利接受了这笔钱,并将500万元带回广州的家中,由冷某保管(另一起案件)。

    天之眼,深圳龙光基金会控股有限公司现任法定代表人是姚耀林,龙光集团控股有限公司100%。姚耀林是纪海鹏妻子的兄弟,她只是名义上的。纪海鹏是深圳龙光基金会控股有限公司的实际投资者和控制者。

    时代财经和经济学在中国参考文献网上搜索了“纪海鹏”和“吴德利”等关键词,但没有找到与此案相关的任何裁判文件。时代财经和经济给龙光房地产打电话,询问纪海鹏涉嫌“行贿”500万元。截至发表之时,尚未收到任何答复。

    大成律师(哈尔滨)事务所朱宝律师告诉时代金融,如果纪海鹏被要求行贿500万元,证据充足,他可能被判无罪。目前,已根据《刑法修正案(九)》修订了《刑法》第390条。如果没有索贿,500万元的贿赂就不会有任何其他情况,也不会有任何国家、社会或其他社会后果。仅从金额来看,他将被判处不到三年或缓刑。

    热爱“土地王工程”据《经济观察报》报道,2013年底在香港上市后,龙光地产斥资300亿元先后在深圳龙华新区和光明新区赢得三个土地王,并因此而闻名。

    2017年2月,龙光地产和和晶泰里奇以168.55亿港元的总价赢得香港鸭绿岛的大型住宅小区,成为当时香港最高的地价王。5月18日,它与新加坡南山集团共投资约10亿新美元(约48亿日元

    有消息显示,龙光房地产公司拖欠农民工工资,面临项目命名和批评。2018年12月,一名网民在人民网上发了一条名为《地方领导留言板》的信息抱怨道:

    “好领导!我们是湖北的农民工。今年上半年,我在九龙湖二期工作。这个项目已经完成半年了。该项目的分包商欠我们110,000多英镑的工资,没有按预期支付。项目负责人还给了我们两个多月的借据。现在项目负责人已经变了,分包老板也不会站出来了。找当地劳动和社会保障部门,因为没有足够的工作证据,这是借据,而且验收不好。现在我们没有办法抱怨了。我希望领导能给我帮助。谢谢你!”

    今年2月,南宁市良庆区政府相关部门对上述人民网投诉做出回应,解决了相关问题。据天空调查,南宁良庆龙光九龙湖开发商是南宁龙光明军房地产开发有限公司,龙光房地产的子公司。

    据人民网报道,龙光房地产的子公司龙光工程建设有限公司(以下简称“龙光工程”)也被广东汕尾市住房和建设局列入黑名单。今年4月16日,汕尾市住房和城乡建设局网站发布《龙光玖珑湖二期农民工讨薪资》,显示龙光玖龙大厦建设中存在10处违规行为。

    数据显示汕尾龙光玖龙大厦建设单位为陆丰博申房地产有限公司,建设单位为龙光项目。2019年4月,广西各地住房和城乡建设局发布了49份暂停整改通知书和42份在建项目隐患整改通知书。龙光项目名列前茅。整改期结束后,龙光项目仍未完成整改,被评为通报批评。

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